Паспорт инвестиционной площадки № 10

Наименование площадки

Размещение ярмарок и рынков

Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район)

Каменский район, Красновское сельское поселение, х. Красновка, ул.Профильная, с северной стороны от земельного участка с кадастровым номером 61:15:0080108:1893

Фактическое использование

Свободный земельный участок

Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования)

(М 1:25000)

 

Фрагмент генерального плана с указанием площадки

 

Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом)

Зона инженерной и транспортной инфраструктуры

Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки)

 

Градостроительный регламент (в соответвии с правилами землепользования и застройки)

Градостроительный регламент

территориальной зоны ОД. «ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА»

Общественно-деловая зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, коммерческих, физкультурно-оздоровительных, культурных и иных учреждений.

№ п/п

Наименование

Код

Описание

Основные виды разрешенного использования

1

Социальное обслуживание

3.2

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи (службы занятости населения, дома престарелых, дома ребенка, детские дома, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат); размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

2

Бытовое обслуживание

3.3

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3

Здравоохранение

3.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 — 3.4.2

Дополнительные виды, предусмотренные данным пунктом:

3.4.1.Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.4.2.Стационарное медицинское обслуживание.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи.

4

Образование и просвещение

3.5

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные школы и училища, образовательные кружки, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 — 3.5.2

Дополнительные виды, предусмотренные данным пунктом:

3.5.1.Дошкольное, начальное и среднее общее образование.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению)

3.5.2.Среднее и высшее профессиональное образование.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению)

5

Культурное развитие

3.6

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

6

Религиозное использование

3.7

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома); размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)

7

Общественное управление

3.8

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации

8

Обеспечение научной деятельности

3.9

Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира.

9

Ветеринарное обслуживание

3.10

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 — 3.10.2

Дополнительные виды, предусмотренные данным пунктом:

3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных.

3.10.2.Приюты для животных.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных

10

Деловое управление

4.1

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

11

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.2

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000кв.м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.9;

Дополнительные виды, предусмотренные данным пунктом:

4.5          Банковская и страховая деятельность      Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые

4.6          Общественное питание Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания  (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.7          Гостиничное обслуживание                Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.8          Развлечения        Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон

4.9          Обслуживание автотранспорта                Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

2.7.1. Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

12

Рынки

4.3

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

13

Магазины

4.4

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до5000 кв. м

14

Банковская и страховая деятельность

4.5

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые

15

Общественное питание

4.6

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания  (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

16

Гостиничное обслуживание

4.7

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

17

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

18

Спорт

5.1

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря размещение спортивных баз и лагерей)

19

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;

размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий.

20

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

Условно разрешенные виды использования

21

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений

22

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1.

Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

23

Блокированная жилая застройка

2.3

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

24

Коммунальное обслуживание

3.1

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

25

Религиозное использование

3.7

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)

26

Развлечения

4.8

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон

27

Обслуживание автотранспорта

4.9

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

Дополнительный вид, предусмотренный данным пунктом:

2.7.1. Объекты гаражного назначения

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

28

Объекты придорожного сервиса

4.9.1

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

29

Связь

6.8

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

 

Не установлены

 

 

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

для зоны ОД.

  1. 1.          Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не нормируются.
  2. 2.                   Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:

- отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет не менее 3 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с красной линией;

- минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения - не менее 3 метров; вспомогательных и иных строений - 1 м; накопителя жидких бытовых стоков, дворовых уборных- 3м; по взаимному согласию собственников смежных земельных участков допускается блокировка хозяйственных построек, а также блокировка вспомогательных построек к основному строению.

  1. 3.                   Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – до 5-ти этажей и не более 17м.

  1. 4.                   Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка – 60%
  2. 5.                   Иные показатели.

Для объектов социального назначения обязательны мероприятия по обеспечению доступа для маломобильных групп населения.

На земельных участках общего пользования разрешено размещение (устройство) площадок для мусоросборников.

Минимальный процент озеленения территории земельных участков – 20%.

Границы площадки на топооснове

 

Обременения, ограничения в использовании

(охранные зоны,  СЗЗ, земли с особыми условиями использования)

Не установлены

Основные сведения о земельном участке

Площадь (кв. м или га)

1000 кв.м

Категория земель

земли населенных пунктов

Разрешенный вид использования

Рынки (код 4.3)

Форма собственности (государственная, муниципальная, частная)

государственная собственность, собственность не разграничена

Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка

нет

Возможность переформирования участка

( перераспределение, раздел, выделение)

нет

Близлежащие производственные объекты (промышленные, сельскохозяйственные, иные) и расстояние до них (метров или км)

Строящийся продуктовый магазин

Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км)

Не менее 50м

Наличие ограждений (есть, нет)

нет

Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры

Площадь (кв. м или га)

1000 кв.м

Категория земель

земли населенных пунктов

Разрешенный вид использования

Рынки (код 4.3)

Форма собственности (государственная, муниципальная, частная)

государственная собственность, собственность не разграничена

Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка

нет

Возможность переформирования участка

( перераспределение, раздел, выделение)

нет

Близлежащие производственные объекты (промышленные, сельскохозяйственные, иные) и расстояние до них (метров или км)

Строящийся продуктовый магазин

Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км)

Не менее 50м

Наличие ограждений (есть, нет)

нет