Паспорт инвестиционной площадки № 6

Наименование площадки

Размещение завода строительных материалов

Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район)

Ростовская обл., р-н Каменский, р.п. Глубокий, 100м севернее Глубокинского кирпичного завода

Фактическое использование

пустырь

Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования)

 

Фрагмент генерального плана с указанием площадки

 

Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом)

Предприятия и производства  III-V класса опасности

Территориальная зона (в соответвии с правилами землепользования и застройки)

Зона П-2 промышленные предприятия III-V класса опасности

Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки)

Виды разрешенного использования

 

№ п/п     Наименование   Код         Описание

Основные виды разрешенного использования

1             Недропользование          6.1          Осуществление геологических изысканий;

добыча недр открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами;

размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи недр;

размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча недр происходит на межселенной территории

2             Тяжелая промышленность           6.2          Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования

3             Пищевая промышленность          6.4          Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

4             Нефтехимическая промышленность         6.5          Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия

5             Строительная промышленность                6.6          Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

6             Энергетика         6.7          Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

Виды разрешённого использования которые настоящим пунктом запрещены:

3.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг.

7             Связь    6.8          Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

Виды разрешённого использования которые настоящим пунктом запрещены:

3.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг.

8             Склады 6.9          Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

 

9             Коммунальное обслуживание      3.1          Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

10           Обслуживание автотранспорта   4.9          Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

Дополнительные виды, предусмотренные данным пунктом:

2.7.1. Объекты гаражного назначения

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

Условно разрешенные виды использования

11           Животноводство               1.7          Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8-1.11

Дополнительные виды, предусмотренные данным пунктом:

1.8          Скотоводство     Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

1.9          Звероводство     Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

1.10        Птицеводство    Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

1.11        Свиноводство    Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала).

12           Ветеринарное обслуживание      3.10        Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 — 3.10.2

Дополнительные виды, предусмотренные данным пунктом:

3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных.

3.10.2.Приюты для животных.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных

13           Магазины            4.4          Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000кв. м

14           Железнодорожный транспорт     7.1          Размещение железнодорожных путей; размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

Границы площадки на топооснове

 

Обременения, ограничения в использовании

(охранные зоны,  СЗЗ, земли с особыми условиями использования)

-

Фотоматериалы по участку и (или) объекту

 

Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны)

Размещение завода строительных материалов

Предполагаемая процедура предоставления

аукцион

 
Основные сведения о земельном участке

Площадь (кв. м или га)

6  га

Кадастровый номер  (при наличии)

-

Кадастровый план территории

( ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru))

 

Категория земель

земли населенных пунктов

Разрешенный вид использования

-

Форма собственности (государственная, муниципальная, частная)

государственная собственность, собственность не разграничена

Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер)

 

Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка

 

Наличие публичных сервитутов (нет, да),

(если имеются, указать краткие характеристики)

-

Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости

 

Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка

-

Возможность переформирования участка

( перераспределение, раздел, выделение)

 

Близлежащие производственные объекты (промышленные, сельскохозяйственные, иные) и расстояние до них (метров или км)

100 м на юг расположен ОАО «Глубокинский кирпичный завод», 0,7 км до автодороги М-4 Дон

Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км)

около 800 м

Наличие ограждений (есть, нет)

нет

 
Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры

 Инженерная инфраструктура

Вид инфраструктуры

Ед.изм.

Фактически имеющиеся ресурсы на площадке

Техническая возможность подключения

Газ

мЗ/час

нет

есть

Отопление

Гкал/час

нет

нет

Пар

Бар

нет

нет

Электроэнергия

кВт

Подстанция на территории кирпичного завода

есть

Водоснабжение

мЗ/год

нет

есть

Канализация

мЗ/год

нет

нет

Очистные сооружения

мЗ/год

нет

нет

     Транспортная инфраструктура

Тип коммуникаций

Наличие

(есть, нет, возможность подключения)

Автодорога

есть

Ж/д ветка

есть

Порт, пристань

нет

 

Сведения о средствах, предусмотренных в федеральных и областных целевых программах на обеспечение инвестиционной площадки инженерно-транспортной инфраструктурой

Наименование федеральной, областной целевой программы, наименование мероприятия программы

Год реализации мероприятия

Объем ассигнований (тыс. рублей)

Всего:

в том числе:

Федеральный бюджет

Областной бюджет

Местный бюджет

Внебюджетные источники