Паспорт инвестиционной площадки № 5

Наименование площадки

Размещение объектов агропромышленного комплекса

Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район)

Ростовская область, Каменский район, земли фонда перераспределения (ПТФ «Старостаничная») участок № 7

Фактическое использование

пустырь, пашня

Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования)

 

Фрагмент генерального плана с указанием площадки

 

Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом)

Зона размещения объектов и производства агропромышленного комплекса  1-2 класса опасности

Территориальная зона (в соответвии с правилами землепользования и застройки)

Зона П-3 предприятия агропромышленного комплекса 1-2 класса опасности

Градостроительный регламент (в соответвии с правилами землепользования и застройки)

Зона сельскохозяйственных предприятий I-II классов опасности выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность агропромышленного комплекса.

Основные виды разрешенного использования:

1.            объекты и производства агропромышленного комплекса I-II класса опасности;

2.            промышленные объекты по содержанию и убою скота.

3.            мясокомбинаты и мясохладобойни, включая базы предубойного содержания скота в пределах до трехсуточного запаса скотсырья.

4.            промышленные объекты по переработке павших животных, рыбы, их частей и других животных отходов и отбросов (превращение в жиры, корм для животных, удобрения и т.д.).

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1.            административные и бытовые помещения на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

2.            встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

3.            склады встроено-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке основного объекта;

4.            предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, на земельном участке производственного здания;

5.            элементы благоустройства;

6.            места парковки легковых автомобилей.

Границы площадки на топооснове

 

Обременения, ограничения в использовании

(охранные зоны,  СЗЗ, земли с особыми условиями использования)

Охранная зона ЛЭП

Фотоматериалы по участку и (или) объекту

 

Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны)

 Размещение завода по переработке сельхозпродукции

Предполагаемая процедура предоставления

аукцион

 
Основные сведения о земельном участке

Площадь (кв. м или га)

166,6 га

Кадастровый номер  (при наличии)

61:15:0601601:209

Кадастровый план территории

(ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru))

 

Категория земель

Земли сельскохозяйственного назначения

Разрешенный вид использования

Для сельскохозяйственного производства

Форма собственности (государственная, муниципальная, частная)

государственная собственность, собственность не разграничена

Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер)

-

Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка

-

Наличие публичных сервитутов (нет, да),

(если имеются, указать краткие характеристики)

-

Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости

-

Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка

планируется перевод из земель с-х назначения в земли промышленности

Возможность переформирования участка

( перераспределение, раздел, выделение)

возможно

Близлежащие производственные объекты (промышленные, сельскохозяйственные, иные) и расстояние до них (метров или км)

в 1,5 км на запад ЖД станция «Погорелово», 1,7 км на юго-запад ЗАО «КОМЗ» (машиностроительный завод), 0,8 км до автодороги М-4 Дон

Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км)

около 1,2 км

Наличие ограждений (есть, нет)

нет

 
Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры

 Инженерная инфраструктура

Вид инфраструктуры

Ед.изм.

Фактически имеющиеся ресурсы на площадке

Техническая возможность подключения

Газ

мЗ/час

нет

нет

Отопление

Гкал/час

нет

нет

Пар

Бар

нет

нет

Электроэнергия

кВт

Сети ВЛ-35 кВ

есть

Водоснабжение

мЗ/год

нет

нет

Канализация

мЗ/год

нет

нет

Очистные сооружения

мЗ/год

нет

нет

     Транспортная инфраструктура

Тип коммуникаций

Наличие

(есть, нет, возможность подключения)

Автодорога

есть

Ж/д ветка

нет

Порт, пристань

нет

 

Сведения о средствах, предусмотренных в федеральных и областных целевых программах на обеспечение инвестиционной площадки инженерно-транспортной инфраструктурой

Наименование федеральной, областной целевой программы, наименование мероприятия программы

Год реализации мероприятия

Объем ассигнований (тыс. рублей)

Всего:

в том числе:

Федеральный бюджет

Областной бюджет

Местный бюджет

Внебюджетные источники