Паспорт инвестиционной площадки № 4 

Наименование площадки

Размещение логистического центра

Адрес, местоположение площадки (муниципальное образование, город, район)

Ростовская обл., р-н Каменский, 300м севернее ул. Заводская, рп.Глубокий

Фактическое использование

Участок находится в аренде у ООО «Белтехторг»

Ситуационный план (место размещения в границах муниципального образования)

 

Фрагмент генерального плана с указанием площадки

 

Функциональная зона (в соответствии с генеральным планом)

Предприятия и производства  III-V класса опасности

Территориальная зона (в соответствии с правилами землепользования и застройки)

П-1 – Зона производственных и коммунально-складских  предприятий IV-V класса опасности.

Градостроительный регламент (в соответствии с правилами землепользования и застройки)

Виды разрешенного использования

№ п/п     Наименование   Код         Описание

Основные виды разрешенного использования

1             Легкая промышленность               6.3          Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности

2             Пищевая промышленность          6.4          Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

3             Строительная промышленность 6.6         Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

4             Связь    6.8          Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

Виды разрешённого использования, которые настоящим пунктом запрещены:

3.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

5             Склады 6.9          Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.

6             Бытовое обслуживание  3.3          Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

7             Обеспечение научной деятельности        3.9          Размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира.

8             Обслуживание автотранспорта   4.9          Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1

Дополнительные виды, предусмотренные данным пунктом:

2.7.1. Объекты гаражного назначения

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.

                Объекты придорожного сервиса 4.9.1       Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса

9             Коммунальное обслуживание

                3.1          Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

Условно разрешенные виды использования

10           Деловое управление       4.1          Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

11           Магазины            4.4          Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

12           Общественное питание 4.6          Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания  (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

13           Земельные участки (территории) общего пользования      12.0        Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

14           Автомобиле-строительная промышленность        6.2.1       Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей

Границы площадки на топооснове

 

Обременения, ограничения в использовании

(охранные зоны,  СЗЗ, земли с особыми условиями использования)

-

Фотоматериалы по участку и (или) объекту

 

Предложения по использованию площадки (если таковые разработаны)

Размещение логистического центра, складов, автопарков

Предполагаемая процедура предоставления

 
 
Основные сведения о земельном участке

Площадь (кв. м или га)

9,9  га

Кадастровый номер  (при наличии)

61:15:0600901:2567

Кадастровый план территории

(ИСОГД или информация из публичной кадастровой карт (rosreestr.ru))

 

Категория земель

земли населенных пунктов

Разрешенный вид использования

Для размещения складских помещений  общетоварные склады

Форма собственности (государственная, муниципальная, частная)

Частная комитет

Документ, подтверждающий право собственности или аренды, иное право (наименование, дата, номер)

комитет-

Информация о наличии правообладателей, собственников земельного участка

комитет

Наличие публичных сервитутов (нет, да),

(если имеются, указать краткие характеристики)

-

Информация о наличии правообладателей, собственников объектов недвижимости

комитет

Земельные вопросы, требующие урегулирования при предоставлении земельного участка

-

Возможность переформирования участка

( перераспределение, раздел, выделение)

комитет

Близлежащие производственные объекты (промышленные, сельскохозяйственные, иные) и расстояние до них (метров или км)

1,4 км на северо-запад расположен ОАО «Глубокинский кирпичный завод», 0,5 км до автодороги М-4 Дон

Расстояние до ближайших жилых домов (метров или км)

около 200 м

Наличие ограждений (есть, нет)

нет

 
Возможность подключения площадки к сетям инженерно-транспортной инфраструктуры

 Инженерная инфраструктура

Вид инфраструктуры

Ед.изм.

Фактически имеющиеся ресурсы на площадке

Техническая возможность подключения

Газ

мЗ/час

нет

нет

Отопление

Гкал/час

нет

нет

Пар

Бар

нет

нет

Электроэнергия

кВт

В 100 м на восток проходит  линия ВЛ-10кВ

есть

Водоснабжение

мЗ/год

нет

нет

Канализация

мЗ/год

нет

нет

Очистные сооружения

мЗ/год

нет

нет

     Транспортная инфраструктура

Тип коммуникаций

Наличие

(есть, нет, возможность подключения)

Автодорога

есть

Ж/д ветка

нет

Порт, пристань

нет

 

Сведения о средствах, предусмотренных в федеральных и областных целевых программах на обеспечение инвестиционной площадки инженерно-транспортной инфраструктурой

Наименование федеральной, областной целевой программы, наименование мероприятия программы

Год реализации мероприятия

Объем ассигнований (тыс. рублей)

Всего:

в том числе:

Федеральный бюджет

Областной бюджет

Местный бюджет

Внебюджетные источники