Государственная кадастровая оценка 

22 июня 2018 г. 16:32:00

В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» государственная кадастровая оценка - совокупность установленных частью 3 статьи 6 указанного Федерального закона процедур, направленных на определение кадастровой стоимости и осуществляемых в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет.

Государственная кадастровая оценка проводится в соответствии с указанным Федеральным законом, Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки.

Результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, проведенной в 2016 году, утверждены постановлением Правительства Ростовской области от 27.12.2016 № 881 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ростовской области» и размещены на официальном сайте Правительства Ростовской области в подразделе «Кадастровая оценка» раздела «Экономика», на официальном портале правовой информации Ростовской области pravo.donland.ru.

Для целей налогообложения имущества физических лиц и имущества организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества результаты государственной кадастровой оценки, проведенной в 2016 году, будут применяться с момента принятия Правительством Ростовской области решения о переходе на налогообложение имущества физических лиц и организаций исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения, но не ранее 01.01.2018.

В случае отсутствия объекта недвижимости и кадастровой стоимости в постановлении Правительства Ростовской области от 27.12.2016 № 881 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Ростовской области» необходимо проверить характеристики объекта, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и принять меры по их уточнению.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, в комиссии или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

 Заявление об оспаривании может быть подано в комиссию или в суд со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости до дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости, определенной в результате проведения новой государственной кадастровой оценки или по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

 К заявлению об оспаривании прилагаются:

1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

2) копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

3) отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.

С информацией о результатах кадастровой оценки объектов недвижимости (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства) и памяткой по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости объектов налогооблажения можно ознакомиться на сайте министерства финансов Ростовской области (minfin.donland.ru) в разделе «Налогооблажение физических лиц от кадастровой стоимости объектов недвижимости – «горячая линия».